Капитальный ремонт в Одинцово или Одинцовском районе подразумевает не только изменения в дизайне, но и замену или восстановление инженерно-технического оборудования в квартире.
Небрежно проведенный ремонт может сказаться на безопасности помещения. Поэтому, чтобы не пришлось переделывать работу и не тратить лишнее время, нужно распланировать все действия и придерживаться определенной последовательности.
В статье расскажем про этапы проведения капремонта в Одинцово и его нюансы.
Этапы капитального ремонта в Одинцово
Начальный этап — подготовительные работы. Сюда относят разработку проекта и снятие замеров. Это шаг важен, потому что ремонт затронет все инженерные коммуникации дома.
Результат первого этапа — созданный проект. В нем отображена будущая планировка, изменение коммуникаций и дизайн. Так владелец сможет сразу оценить удобство будущего помещения и его интерьер. Дизайнер поможет советом, какие материалы приобрести для ремонта.
После согласования разработанного проекта и стоимости работ приступают к следующим этапам:
- Покупают строительные материалы. Подрядчики, которые занимаются ремонтом «под ключ» чаще сотрудничают напрямую с поставщиками и пользуются скидками.
- Подготавливают объект. Очищают, сносят старую планировку и коммуникации.
- Работают с коммуникационными сетями. Заменяют проводку, трубы, сантехническое оборудование, радиаторы. При необходимости делают дополнительные перегородки.
- Занимаются черновой отделкой. Перестилают пол, выравнивают стены, устанавливают двери и окна.
- Приступают к чистовой отделке. Красят стены или клеят обои, кладут плитку.
- Вывозят накопившийся строительный мусор.
- Заносят и расставляют мебель и другие детали интерьера.
После создания и согласования дизайн-проекта уже понимают в какой очередности будут выполняться перечисленные этапы и в каких из них есть необходимость.
Виды работ
Самое главное в ремонте — изначально видеть и представлять то, что хочется получить в результате. Это касается не только интерьера. Важнее, оценить состояние коммуникаций и исходя из этого планировать капремонт.
Отметим коммуникации, которым следует уделить особое внимание:
- Электропроводка. Ее изучение начинается от щитка и заканчивается разводкой в помещении. При создании проекта обсуждают все варианты, учитывая мощность электроприборов. При ее замене стены штробят и штукатурят. На этом этапе владельцу следует дать ответ, нужна ли будет тепло- или шумоизоляция.
- Отопительная система — устанавливают новые или заменяют старые трубы и радиаторы. При разработке проекта рассчитывают окупаемость и энергетическую эффективность оборудования.
- Водопроводная и канализационная система — также прокладывают новые сети или заменяют старые, расширяя функционал.
- Напольное покрытие — заменяют покрытия, теплоизоляцию или стяжку, устанавливают систему «теплых полов».
- Вентиляция. Несмотря на то, что эта система предусматривается застройщиком, лучше удостовериться в ее рабочем состоянии.
В ходе разработки дизайн-проекта учитывают законодательные требования. Некоторые виды работ, например, перепланировку, придется согласовывать с администрацией. Это еще одна из услуг строительно-ремонтных компаний.
Сколько стоит капитальный ремонт
Цена капремонта не считается за 1 квадратный метр. И может быть только ориентировочной от 17 000 руб./м2.
Даже приблизительная сумма складывается из:
- состояния коммуникационных сетей;
- площади объекта;
- используемых строительных материалов;
- интерьера.
Слишком много разных вариантов может сложиться в ходе работ, чтобы точно сказать цену. Стопроцентно, что капремонт обойдется намного дороже, чем косметический. Потому что из-за работ с инженерными сетями он считается более ответственным. От его качества зависит не только удобство, но и безопасность тех, кто проживает в доме.
Учесть все тонкости и распланировать работы самостоятельно — сложно, и нанимать разных подрядчиков — тоже неверное решение.
Наиболее подходящий вариант — обратиться в строительную организацию, занимающийся ремонтом «под ключ». Так вы не только сэкономите бюджет, но и получите гарантии на выполненные работы.
Капитальный ремонт требует немалых затрат, но все изменения оправдают себя. На выходе вы получите комфортабельное жилье.
